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10月份超25城發(fā)布34次調(diào)控政策

2017年11月03日 07:13   來源:證券日報(bào)   

  本報(bào)記者 杜雨萌

  以往每年的九、十月份都是房地產(chǎn)市場的銷售旺季,故而有“金九銀十”之稱。但伴隨著今年以來樓市的深度調(diào)整,多家研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)均顯示出,今年樓市“金九銀十”盛況并未出現(xiàn)。

  昨日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《10月住宅成交報(bào)告》顯示,今年50城9月份和10月份的總成交面積為4542萬平方米,與去年同期的6513萬平方米相比,下降30.3%;一線城市9月份和10月份的總成交面積為334萬平方米,創(chuàng)下2008年以來的最低值,甚至比樓市低迷期的2011年和2014年還要低。而從具體城市來看,張家口、廊坊、蚌埠三個(gè)城市的9月份和10月份總成交面積跌幅排在前3位,分別為85%、69%和68%�?梢哉f,以張家口和廊坊為代表的環(huán)京地區(qū)受到樓市調(diào)控政策影響最為明顯。

  中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)同樣指出,10月份重點(diǎn)監(jiān)測的29個(gè)城市成交面積環(huán)比下降3.61%,同比則下降32.36%。其中,有13個(gè)城市成交環(huán)比下降,有25個(gè)城市成交同比下降。

  若分城市來看,一線城市成交面積環(huán)比下降12.96%,同比下降50.41%。其中,上海環(huán)比降幅最大,為34.62%,其余城市均環(huán)比上升;北京、上海、廣州同比降幅超4成。二線代表城市成交面積環(huán)比下降2.59%,同比下降27.93%。三線代表城市成交面積環(huán)比下降1.01%,同比下降33.65%。

  中國指數(shù)研究院認(rèn)為,受9月末多個(gè)熱點(diǎn)調(diào)控城市集中出臺升級政策影響,10月份首周各線城市成交量大幅縮減,導(dǎo)致10月份周均成交量環(huán)比呈現(xiàn)明顯回落。

  而據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,僅9月份單月,就有多達(dá)52次關(guān)于房地產(chǎn)政策的下發(fā),其中包括地方政府與央行等部門;而剛剛過去的10月份,全國有超過25個(gè)城市發(fā)布了34次有關(guān)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策,其中有關(guān)租賃的政策就已接近20次。

  安居客房產(chǎn)研究院分析師朱萬鵬在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,樓市“金九銀十”已成過去式,而在只住不炒的定位和政策針對性調(diào)控管制下,從近兩個(gè)月的市場交易情況可以看出,保持樓市平穩(wěn)運(yùn)行的效果已經(jīng)達(dá)成。但要注意的是,雖然樓市傳統(tǒng)旺季不再,但這并不能說明市場活力不再,相反,這正是為了未來租售并舉市場的進(jìn)一步開拓所形成的新型市場而提前做好準(zhǔn)備。

(責(zé)任編輯:孫丹)

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