去年以來，中國房地產(chǎn)企業(yè)和金融機構(gòu)聯(lián)姻呈現(xiàn)出一片火熱。萬科入股徽商銀行，越秀地產(chǎn)收購了創(chuàng)興銀行，恒大成為華夏銀行的最大股東，一幕幕房企銀行聯(lián)姻大戲不斷上演。據(jù)不完全統(tǒng)計，到2014年第一季度，已經(jīng)有超過30家房企參股銀行業(yè)。

　　不僅如此，也有銀行采取行動回應(yīng)與房地產(chǎn)業(yè)的合作。如平安銀行成立了房地產(chǎn)金融事業(yè)部；國家開發(fā)銀行通過中國促進會推動舊城改造、小城鎮(zhèn)建設(shè)等項目。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，房企參股銀行不為融資為轉(zhuǎn)型，房企涉足金融業(yè)迎接“寡頭時代”。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，房企收購銀行在融資方面可以“就地取材”，開放和拓寬了房企的融資渠道，降低融資成本，可以就此支持房企拿地與快速擴張。與此同時，房企聯(lián)姻銀行業(yè)可以為相關(guān)衍生服務(wù)提供金融支持。

　　正如萬科創(chuàng)始人王石此前發(fā)表過的言論：“房地產(chǎn)的問題說到底是金融問題，將來的房地產(chǎn)市場如果沒有幾千億元的融資平臺，你就只是一個打工的。”

　　房企的動作不僅限于和銀行聯(lián)姻，更有行業(yè)并購趨勢。2013年在IPO市場暫停和并購鼓勵政策的雙重刺激下，國內(nèi)并購市場火爆，企業(yè)間并購數(shù)量和規(guī)模不斷擴大。房地產(chǎn)行業(yè)并購數(shù)量緊隨能源及礦業(yè)排名第二，涉及案例148起。

　　業(yè)內(nèi)認為，從中國企業(yè)發(fā)展的階段來看，擴大規(guī)模和競爭力提升的需求越來越多；再加上銀行信貸緊縮北京之下，不同企業(yè)業(yè)績出現(xiàn)分化，房企并購重組、進行項目合作在2014年依然是資本市場發(fā)展的趨勢。

　　中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)協(xié)會會長劉志峰此前在2014年房地產(chǎn)金融研討會上表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在競爭中立于不敗之地，必須要利用好金融。他認為未來房地產(chǎn)業(yè)要加強融資合作，拓寬融資渠道，創(chuàng)新金融產(chǎn)品和融資服務(wù)。

　　目前在房地產(chǎn)金融創(chuàng)新方面存在三種思路。第一種即入股銀行、保險等金融機構(gòu)，讓開發(fā)企業(yè)獲得成功的融資渠道；第二種是由傳統(tǒng)的開發(fā)企業(yè)向服務(wù)運營商轉(zhuǎn)型，通過品牌輸出和管理獲取投資收益；第三種是通過入股優(yōu)勢的開發(fā)企業(yè)或者項目、或者股權(quán)方面。

　　中投顧問高級研究員鄭宇潔認為，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新也在行業(yè)發(fā)展中倒逼推進，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的趨勢還體現(xiàn)在資產(chǎn)證券化、住房抵押貸款證券化等。

　　此外，目前炙手可熱的P2P網(wǎng)貸也開始受到中小型房企重視，越來越多小型房企已經(jīng)瞄上P2P網(wǎng)貸。此前北京地區(qū)一家P2P平臺采取了和房產(chǎn)中介合作的模式，通過與房產(chǎn)中介合作來尋求線下借款人。